租房合同

1考抄、雙方簽訂租賃合同.

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件.

3鹅买、房客查看房主產(chǎn)權證明(可向當地產(chǎn)交易所進(jìn)行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件.

4惨赞、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同.如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書(shū).

5租副、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件雇逞，一般定金不要超過(guò)月租金的20%.

1、為避免跑冤枉路，浪費上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間清焕。租房時(shí)應選擇有良好口碑的房屋中介，正規的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的。

2、房子周邊的服務(wù)配套設施是否齊全牡徘，上班族最需關(guān)注简凝，包括附近交通是否便利山稽，有無(wú)超市、銀行、醫院等場(chǎng)所。

3、注意房子周?chē)�環(huán)境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方梯盹，以免影響休息夺鲜。

4病袄、如果是高層的塔樓次乓，盡量選低不選高父阻，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯问络。專(zhuān)家提醒：社會(huì )新鮮人怎樣租房才能省錢(qián)。

5、明確責任。租房時(shí)要對房?jì)仍O施檢查仔細，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通沦煤，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等鲸拥。交納租金之前森书，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)弧烤、水眯华、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。

6敏栽、在簽訂房屋租賃合同之前铁追，查看水蚊患、氣、電、電話(huà)費、物業(yè)費等是否已結清，以免將來(lái)啞巴吃黃連伺狮。

7星茶、簽訂租賃合同時(shí)要仔細閱讀合同條款萄传，對于模糊內容要詳加詢(xún)問(wèn)炊汤，并落實(shí)于字面掺昵。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內所有物品詳列一份清單棱踱，作為其合同附件收好犀忱。并注明如果出現破損炸枣，維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔喳逛。這些看似不起眼的細節其實(shí)很重要决帖。

1撮纪、虛假宣傳桂付，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶(hù)缆馒。投訴案例中就出現過(guò)廣告中假稱(chēng)家具家電設施轉讓?zhuān)瑓s在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實(shí)。

2、訂立霸王合同，消費者權益無(wú)法保障。一消費者投訴稱(chēng)，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

3、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶(hù)無(wú)法辦理手續;有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權證無(wú)法購買(mǎi)摩哮，但中介公司為賺取中介費牛柒，卻對購房者說(shuō)不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

4、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢(xún)費等費用。

5、交費容易退費難。從投訴反映來(lái)看辆丹，交到中介公司手里的錢(qián)很難退回到消費者手上鸟肘。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

6、無(wú)證“黑中介”騙取錢(qián)財。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢(qián)財茄焊，一旦被發(fā)現便溜之大吉。